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选择较小户型下手

2020-03-09 22:35

首次置业者仍然是二手住宅的主要买家。中联地产昨日发布的《2012年二手房市场分析报告》显示,68.6%的二手住宅买家是首次置业者,较2011年增加3个百分点。投资需求在去年再次入市,占比为14.7%,较2011年增加6个百分点。尽管刚需大幅拉动成交,但是去年深圳二手住宅的成交量和成交价格,较2011年均小幅下跌。

据市规土委和中原地产的统计数据,去年深圳二手住宅成交57203套,同比下跌5.7%,成交面积481.1万平方米,同比下跌7.2%;成交价格为22827元/平方米,同比下跌1%。

“刚需仍是二手住宅的成交主力,首次置业者在下半年入市力度加强。去年首次置业者入市的一个显著特点是,选择较小户型下手,去年90平方米以下户型占比高达71.4%。”中联地产二手房研究院总经理肖小平昨日接受记者采访时说,“2012年初,政策环境开始由紧转松,房贷利率优惠幅度提升,各地支持刚需购房的政策陆续出台,货币政策两次降息降准等,为楼市提供了一个良好的政策环境,刺激刚需逐渐入市,月度成交量呈现前低后高的走势。”